Realizando seu sonho

Montamos esse guia pensado em você que está pensando em adquirir seu primeiro imóvel ou já está pensando em comprar uma segunda moradia e até mesmo comprando um imóvel como investimento. O guia de compra tem como objetivo de sanar todas as suas dúvidas antes e facilitar a compra de seu imóvel com segurança e tranquilidade.

Histórico

Buscar informações da construtora, como número de unidades entregues, pontualidade na entrega e também a qualidade dos imóveis entregues. A Construtora Arjonas vem atuando na área desde 1995 e conta com mais de 1200 unidades entregues, todas elas entregues com extrema pontualidade e muitas vezes com antecedência.

Projeto

Sempre olhar se o projeto de incorporação está aprovado pela prefeitura e registrado no cartório de imóveis da cidade. Sempre verificar também se o material de divulgação é o mesmo do memorial descritivo e da planta da unidade a ser adquirida.

Qualidade

Visite unidades já entregues pela empresa para conhecer o padrão de qualidade da empresa. A Construtora Arjonas preza pela extrema qualidade em todos seus empreendimentos, utilizando mão de obra qualificada e materiais de primeira linha.

Incorporadora

A incorporadora é a empresa responsável por identificar oportunidades, adquirir o terreno e realizar estudos de viabilidade do projeto do empreendimento. É a empresa empreendedora, que articula o negócio imobiliário.

O que faz uma construtora?

A construtora é responsável pela execução do empreendimento logo é de sua responsabilidade todas as etapas da construção como: projeto de engenharia, contratação de mão-de-obra, equipamentos, tecnologia construtiva e testes de qualidade. E fica sobre sua responsabilidade garantir a entrega no prazo e que o empreendimento não tenha problemas como instabilidade, rachaduras, infiltrações, irregularidades, trincas, entre outros problemas estruturais, e conforme artigo 618 do Código Civil é a responsável pelos eventuais danos estruturais, pelos próximos 5 anos após a sua definitiva entrega.

Área Privativa

É a área do imóvel, de uso exclusivo de seu proprietário. Agrega tudo o que é privativo ao apartamento no edifício, incluindo vagas de garagem e área de depósito particular. É delimitada pela superfície externa das paredes, ou seja, a área privativa inclui a área das paredes. É comum que a área privativa esteja descritiva na matricula do imóvel e nas escrituras de compra e venda, e,  portanto, é uma referencia mais confiável para a metragem do apartamento

Área Comum

É a área de uso de todos os proprietários, como espaço de lazer, hall de entrada, corredores de circulação, que pode ser utilizado por todos moradores de um condomínio.

Área Total:

basicamente é a soma da área privativa de cada proprietário somando com a cota da área comum correspondente a sua unidade.

Área Útil

Também conhecida como “área da vassoura”, é o espaço dos compartimentos da unidade, descontadas as áreas das paredes e pilares.

Vaga de Garagem Privativa

: Vagas de garagem privativas, como o próprio nome indica, são aquelas de propriedade individual do condômino. Ao contrário das vagas coletivas, elas não integram a área comum. As vagas privativas podem ser de dois tipos: autônomas ou vinculadas.

Vaga de Garagem Privativa Autônomas.

As vagas de garagem privativas autônomas são aquelas que têm matrícula própria no Cartório de Registro de Imóveis. Por ser uma vaga privativa, é de propriedade individual do condômino (está dentro do conceito de área privativa). Como ela possui matrícula própria, representa uma fração do condomínio, possui metragem própria e pode ser vendida de forma separada do apartamento.