Entrega do imóvel
Em caso de financiamento direto com a construtora a entrega do imóvel será feita mediante pagamento das chaves e que comprador esteja com todas as parcelas em dia.
Em caso de financiamento bancário, a partir do momento que o financiamento for aprovado o comprador já pode estar tomando posse do imóvel.
Vistoria
A vistoria é agendada entre o comprador e a construtora
- O comprador agenda em conjunto com a construtora uma data para fazer a vistoria. O comprador deve sempre se informar sobre os procedimentos que deve adotar para realizar a vistoria.
- No dia marcado, o cliente deve dirigir-se ao empreendimento para realizar a vistoria de sua unidade adquirida.
- Na oportunidade, o cliente recebe uma listagem com vários itens que devem ser observados no imóvel.
- Qualquer irregularidade deve ser anotada no campo específico do documento. A empresa providenciará o reparo e o cliente será convocado para nova vistoria com o objetivo de conferir se o problema foi corrigido. Estando em conformidade, o cliente deverá assinalar no campo específico para aprovação e assinar o termo de vistoria.
- Em caso de não liberação imediata das chaves após a vistoria, a unidade permanecerá fechada sob responsabilidade da construtora.
Condomínio
Os valores cobrados a título de condomínio servem para manter o empreendimento. Destinam-se, por exemplo, a pagar a conta de luz e água utilizada nas áreas comuns, os funcionários, etc. No início é necessário instituir um fundo de caixa para eventuais emergências. Pode ser necessário ainda instalar mais equipamentos para segurança do condomínio. Todas essas despesas são retiradas do valor da taxa condominial.
IPTU:
É o imposto predial e territorial urbano, deve ser pago mensalmente a prefeitura do município.
Construtor Arjonas:
Presidente Kennedy, 2385 – Vila Guilhermina – Praia Grande/SP
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