Imóveis na Planta

Como funciona?

A compra de imóveis na planta com a Construtora Arjonas consiste da seguinte forma: o comprador paga um valor inicial referente a entrada, fazendo a reserva da unidade escolhida e logo em seguida começa o pagamento de suas parcelas mensais.

É possível revender um imóvel adquirido antes de sua entrega, de que forma?

A revenda é possível por meio de anuência de direitos, isso porque se tratando de imóvel na planta, o adquirente ainda não possui a propriedade do imóvel, ou seja, ainda não se tornou legítimo proprietário do imóvel, desta forma somente poderá transmitir os direitos de recebimento daquela unidade autônoma mediante instrumento de anuência de direitos (o contrato pelo qual a pessoa titular de direitos – cedente – transfere a outra pessoa – cessionário – seus direitos e obrigações, que adquiriu mediante promessa de venda e compra) e obrigações decorrentes de promessa de venda e compra de unidade autônoma.

As despesas quando da escritura de compra e venda serão: imposto de transmissão de bem imóvel ITBI (2,5% na cidade de Praia Grande, despesas cartorárias para a lavratura da escritura e registro desta perante o cartório imobiliário. A alíquota e a forma de cálculo do imposto variam de acordo com cada cidade.